您在出租房屋时未告知租客有贵重物品，现物品丢失，责任归属需根据租赁合同和实际情况确定。在这种情况下，责任归属并非绝对，需结合具体情形判断：1.如果租赁合同中明确约定了房东对房屋内物品（包括未明示的贵重物品）负有保管义务，且房东未能提供足够的安全保障措施（如门窗损坏未及时维修导致盗窃发生），则房东可能需要承担相应的赔偿责任。2.若租赁合同中未约定房东对租客未明确知晓的物品有保管义务，且房东已尽到基本的安全保障责任（如提供了合格的门锁、房屋结构安全等），则租客作为房屋的实际使用人，对其在房屋内知晓或应当知晓的物品负有合理的注意和保管义务。如果贵重物品是因租客自身保管不善（如房门未锁、钥匙随意放置等）导致丢失，租客应自行承担责任。3.若丢失是由于第三人侵权（如入室盗窃）造成，且房东在安全保障方面不存在过错，那么原则上应由侵权人承担责任。此时，房东和租客应配合警方调查。
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出租房屋时未告知租客有贵重物品，现在物品丢失，这个情况可能会涉及一些法律风险，以下为您举例说明：1.证据链不完整导致难以主张赔偿的风险：例如，您声称丢失了一件价值5万元的古董，但由于您在出租时未告知租客，也无法提供该古董确实存放在出租屋内的证据（如购买发票、近期在出租屋内的照片、租客承认见过该物品的记录等），同时现场也没有明显的盗窃痕迹或报警记录。在这种情况下，即使您认为是租客的责任，也可能因为无法形成完整的证据链来证明物品的存在、价值以及丢失与租客行为的关联性，而导致索赔请求难以得到支持。2.因自身未尽安全保障义务而承担赔偿责任的风险：假设您出租的房屋门锁早已损坏，无法有效锁闭，您知道这个情况但未及时维修更换。租客入住后，虽然您未告知其屋内有贵重物品，但小偷通过损坏的门锁进入屋内盗走了包括该贵重物品在内的财物。此时，您作为房东，因未尽到提供安全居住环境的义务，存在过错，可能需要对贵重物品的丢失承担相应的赔偿责任，即使租客事先不知道该物品的存在。
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在处理“出租房屋时没跟租客讲有贵重物品，现在丢了谁该负责”这个问题时，有一些特殊情况或例外情形可能会影响责任的认定和处理结果：1.租客未经房东同意擅自将房屋转租给第三人：如果租客在租赁期间，未经您（房东）同意，擅自将房屋转租给了第三人，而贵重物品是在第三人居住或使用期间丢失的。这种情况下，根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。因此，即使您未告知原租客有贵重物品，原租客仍需对第三人的行为造成的物品丢失向您承担赔偿责任，除非原租客能证明其对转租行为及第三人的行为已尽到合理的管理和注意义务。2.贵重物品被证明是租客或其允许进入房屋的人故意或重大过失损坏、拿走：例如，有证据（如监控录像、证人证言）显示，是租客本人或其带回来的朋友在明知是贵重物品的情况下（即使您未事先告知，但通过物品外观、标识等可判断），将其私自拿走或因故意损坏导致丢失。此时，无论租赁合同如何约定，租客都因其故意或重大过失行为而需承担赔偿责任。3.房屋存在隐蔽的、房东未告知的安全缺陷直接导致物品丢失：比如，房屋墙壁内有不易察觉的通道或暗格，导致小偷能秘密进入，而您作为房东对此完全不知情且无法预见。这种情况下，房东可能因无法预见和防范该隐蔽缺陷而免责，责任可能更多地指向实际侵权人；但如果该缺陷是房东应当知晓或通过合理检查能够发现的，则房东仍可能需承担部分责任。
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对于您出租房屋时未告知租客有贵重物品且物品丢失的责任问题，我们可以从相关法律规定中寻找依据。《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。”第七百一十六条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。”在您的情况中，首先，您作为房东，对租赁房屋的基本安全负有保障义务，如确保门窗等安防设施正常。若因房屋自身安全隐患导致贵重物品被盗，您可能因未尽到安全保障义务而承担责任。其次，租客在租赁期间对房屋内的财物（包括其知晓或应当知晓的物品）有妥善保管的义务。由于您未告知租客有贵重物品，租客对这些物品的存在及保管责任可能并不明确。如果租赁合同中未就此类未明示贵重物品的保管责任作出特别约定，通常难以直接要求租客承担因非其过错导致的此类物品丢失责任。但若租客因自身重大过失（如忘记锁门）导致物品被盗，则租客可能需承担部分责任。综上，责任认定需结合合同约定、双方过错程度及具体丢失原因综合判断。

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