买给情人的房子法律定性需结合赠与行为的效力、财产性质等因素综合判断。
买给情人的房子在法律上可能被认定为赠与行为，但效力需根据具体情况确定。

1. 若赠与行为是赠与人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，同时已办理过户登记，则赠与有效，情人取得房屋所有权。
2. 若赠与的房屋是赠与人与配偶的夫妻共同财产，且未经配偶同意，则该赠与行为可能因无权处分而无效，配偶有权主张返还房屋。
3. 若赠与行为违背公序良俗（如基于不正当男女关系的赠与），赠与人或其配偶可主张赠与合同无效，要求返还房屋。
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买给情人的房子可能存在一些法律风险，需提前了解并防范。
1. 赠与行为无效的风险：例如，赠与人基于与情人的不正当关系赠与房屋，其配偶发现后，以赠与行为违背公序良俗为由向法院起诉，主张赠与合同无效，最终法院判决情人返还房屋，赠与人不仅无法维持与情人的关系，还可能因纠纷耗费大量时间和精力。
2. 财产损失风险：若赠与的房屋是夫妻共同财产，未经配偶同意的赠与行为被认定无效后，情人需返还房屋，但如果房屋已被情人转卖或抵押，可能导致房屋无法追回，赠与人面临财产损失。
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买给情人的房子在处理时，存在一些特殊情况或例外情形，会对结果产生影响。
1. 赠与行为经过公证：若买给情人的房子的赠与行为办理了公证，根据法律规定，经过公证的赠与合同一般不可随意撤销，除非存在法定撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等），这会增加赠与人撤销赠与的难度。
2. 情人已将房屋转让给善意第三人：若情人在取得房屋后，将其转让给不知情且支付合理对价的善意第三人，并办理了过户登记，根据善意取得制度，第三人可能取得房屋所有权，赠与人或其配偶无法追回房屋，只能向情人主张赔偿。
3. 赠与人与情人之间存在其他债权债务关系：若赠与人与情人之间除了房屋赠与，还存在其他债务纠纷，情人可能以债务抵消为由拒绝返还房屋，导致房屋归属问题更加复杂。
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买给情人的房子在处理过程中，存在一些常见的错误操作，可能导致权益受损。
1. 未保留关键证据：部分人在赠与房屋时未签订书面合同，或未保存转账、沟通记录，一旦发生纠纷，无法证明赠与行为的存在及背景，导致主张难以得到支持。
2. 忽视配偶权利擅自处理共同财产：若房屋是夫妻共同财产，赠与人未经配偶同意擅自赠与情人，可能因无权处分导致赠与无效，还需承担对配偶的赔偿责任。
3. 错过撤销或主张无效的时效：根据法律规定，主张赠与无效或撤销的时效为知道或应当知道撤销事由之日起一年内，若超过时效，将丧失胜诉权。

若你已出现类似错误操作，建议尽快联系专业律师，评估是否有补救措施，避免权益进一步受损。

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