租房发现漏水能否退房需视情况。依据《合同法》，若房东隐瞒漏水情况，租客可退租。否则，若不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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租房漏水需分情况处理。若房东已知并同意维修，等房东维修；若房东隐瞒，先与房东协商，要求维修或退租，协商不成可起诉；若漏水严重，紧急情况下可先自行维修，后向房东追偿。
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租房漏水常见处理方式有协商维修或退租。若房东愿承担维修责任，可选择维修；若房东隐瞒或拒绝维修，可选择退租并要求赔偿。

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