房屋合同退房不退押金时，法律依据如下： 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条："当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。"若租赁合同明确约定押金在租客履约后退还，房东拒不退还即构成违约。 《民法典》第五百八十五条规定："当事人可约定违约时支付违约金。"若租客无违约，房东无理由扣押金，租客可主张违约金。 同时，《消费者权益保护法》第八条、第九条赋予消费者知情权和自主选择权，若合同有不合理限制条款，租客可主张该条款无效。 综上，租客履约且无违约时，有权依法要求退押金；协商无果可诉讼维权。
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房屋合同退房不退押金的常见错误行为： 1、未保留关键证据：如未保存租赁合同、押金收据或房屋交接记录，可能无法证明押金支付事实，影响维权。 2、情绪化沟通：与房东沟通时情绪激动、言语冲突，易导致协商失败，甚至被反诉违约，增加维权难度。 3、盲目妥协不合理条件：房东提出不合理扣款要求时轻易妥协，未核实实际损失，可能造成经济损失。 以上行为可能削弱法律地位，影响维权结果。处理时请保持冷静理性，必要时寻求专业法律支持。 若您正面临押金退还问题，建议尽快咨询我获取专业指导，保障自身权益。
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房屋合同退房不退押金的直接解答： 押金退还需依据租赁合同约定及法律规定处理。合同明确约定退还条件和方式的，按约定执行；未明确约定的，依法律处理。 1. 合同约定退还条件且租客履约，房东应按时退还押金。 2. 租客违约（如损坏房屋、拖欠租金），房东有权依合同扣减相应押金。 3. 房东无正当理由拒退押金，租客可通过协商、调解或诉讼维权。 4. 合同存在格式条款或霸王条款，租客可主张无效并要求退押金。 5. 租赁合同无效或被撤销，押金应返还（除非存在合法扣除事由）。
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房屋合同退房不退押金的特殊情况或例外情形： 1、租赁合同无效或被撤销：如因出租人无房屋产权等违法情形导致合同无效，押金应返还；但租客有过错（如明知无产权仍签约）可能影响全额返还。 2、租客违约：如损坏房屋、拖欠租金或擅自转租，房东有权依合同扣减相应押金（如合同约定损坏墙面扣修复费，租客造成损坏则难全额追回）。 3、房东反索赔：房东可能以房屋维修、清洁等为由拒退押金，即使不合理，若租客无交接记录或照片证据，可能难以反驳（如房东单方面出具维修清单）。 上述情形可能影响押金退还的合法性与可操作性，建议全面评估合同履行及证据情况。

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